Рубрика: Недвижимость

За что можно получить налоговый вычет?

• За покупку (или строительство) жилой недвижимости
• За проценты по ипотеке

Сколько денег можно вернуть?

13% от стоимости недвижимости. Установлены следующие лимиты вычета:

• Для покупки жилья лимит составляет 2 млн руб. – к возврату 260 тыс. руб.
• При погашении процентов по ипотеке — 3 млн руб., к возврату 390 тыс. руб.

Таким образом, можно вернуть до 650 тыс. руб. за покупку квартиры и уплаченные проценты по ипотеке.

! Налоговый вычет за имущество, приобретенное в браке, может получить каждый из супругов. В сумме семья сможет вернуть до 1,3 млн руб.

! Вы можете увеличить сумму вычета, получив его и в том случае, если квартира оформляется на вашего несовершеннолетнего ребенка.

 

За что можно получить налоговый вычет?

• Стоимость покупки (или строительства) жилой недвижимости
• Проценты по ипотеке

А именно, при покупке жилья можно вернуть:

• Стоимость объекта жилой недвижимости, которую непосредственно уплатили продавцу.
• Оплату строительных и отделочных материалов, которые использовались для отделки/ реконструкции купленного объекта.
• Стоимость работ сторонних организаций/ подрядчиков по отделке/ реконструкции объекта.

Уплаченные проценты, которые можно вернуть, включают:

• %% по ипотеке (по целевому кредиту на приобретение/строительство жилья),
• %% по договору рефинансирования ипотечного кредита.

Кто может получить вычет?

Должны выполняться следующие условия:

• Вы являетесь налоговым резидентом РФ, т.е. проживаете в РФ не менее 183 дней в течение года.
• В отчетном периоде у Вас есть налогооблагаемый доход, с которого удержан подоходный налог (НДФЛ) по ставке 13% (кроме дивидендов).

Требования к объекту недвижимости:

• Жилая недвижимость с правом регистрации
• Расположена на территории РФ
• Отсутствие взаимозависимости между участниками сделки (имеются в виду сделки между супругами, родителями и детьми и т. д.)
• Право собственности на жилье уже зарегистрировано

 

Куда обращаться за вычетом?

• В налоговую инспекцию по месту регистрации или онлайн через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС. Нужно дождаться окончания года, в котором приобретено жилье. В этом случае Вы получите сразу всю сумму вычета.
• К работодателю. Документы можно подать сразу после регистрации права собственности, не дожидаясь конца года. Работодатель не будет удерживать НДФЛ с зарплаты, пока не исчерпается весь полагающийся лимит компенсации.

Когда и в течение какого времени можно обращаться за вычетом?

• После регистрации права собственности (после подписания акта приема-передачи квартиры при покупке по ДДУ).
• Сразу после регистрации права собственности, если хотите получать вычет частями через работодателя.
• В году, следующем после года регистрации права собственности, если хотите получить вычет одной суммой при обращении в налоговую.
• Обратиться за вычетом можно в любом году, срока давности не предусмотрено, но заявить его можно только за три последних года, когда вы уплачивали налог.
• Вернуть налог можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы.Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет, – нельзя. Исключение для пенсионеров:
• Пенсионеры могут перенести срок оформления вычета на более ранние периоды, но не более чем на 3 года, предшествующих году приобретения недвижимости
• Если сумма уплаченных за год налогов (или ежемесячных платежей по НДФЛ) получилась меньше, чем сумма вычета, Вы можете подавать в налоговую декларацию и заявление на вычет ежегодно, пока не исчерпается лимит вычета.

 

Совет! Вы можете обратиться за вычетом тогда, когда Вам это максимально выгодно!

Сколько раз можно получить вычеты?

Вычет за покупку квартиры (строительства дома), начиная с 2014г.:

• Вычет применяется к одному налогоплательщику, предоставляется на всю жизнь.
• Если стоимость квартиры меньше вычета (например, 2млн руб), неиспользованный остаток не сгорает. Его можно применить к жилью, приобретенному позже.
• Обратиться за вычетом можно четыре раза, до полного использования лимита.

Вычет за покупку квартиры (строительства дома) до 2014г.:

• Вычет применялся к объекту недвижимости.
• Если стоимость квартиры меньше вычета, неиспользованный остаток сгорал, его нельзя было применить к другому жилью.

Вычет за %% по ипотеке, начиная с 2014г.:

• Вычет применяется только к одному объекту недвижимости.
• Остаток перенести на новое жилье нельзя.

Вычет за %% по ипотеке до 2014г.:

• Ограничений по сумме вычета не было. Возвращали налог со всей суммы уплаченных процентов.

На что можно потратить вычет?

На что угодно. Это Ваши деньги. Можно направить в досрочное погашение ипотеки, сделать ремонт, купить машину, поехать в отпуск…

 

Какие документы нужны для получения вычета за покупку квартиры и уплаченных %%?

• Паспорт гражданина РФ
• Заполненная декларация по форме 3-НДФЛ (в случае подачи документов через налоговую)
• Справка с работы о сумме удержанных налогов по форме 2-НДФЛ
• Документы на приобретение объекта недвижимости (договор купли-продажи/ договор долевого участия)
• Выписка из ЕГРП или свидетельство о государственной регистрации права собственности
• Акт о приемке-передаче жилого объекта
• Документы, подтверждающие расходы на приобретение имущества (платежные документы, квитанции, чеки, о перечислении денег продавцу)
• Документация, подтверждающая оплату отделочных/строительных работ, закупки материалов.
• Квитанции об оплате проектно-сметной документации.
• Ипотечный договор или иной целевой кредитный договор.
• График погашения платежей по ипотеке.
• Справка из банка о сумме уплаченных процентов по целевому кредиту — ипотеке.
• Справа об уплаченных процентах по кредиту на рефинансирование.
• Свидетельство о заключении брака для супругов
• Свидетельство о рождении детей, при оформлении льготы за несовершеннолетнего
• Заявление о распределении имущественного вычета между супругами

Как увеличить сумму выплаты?

• Если жилье приобретается супругами, состоящими в официальном браке, в общую совместную собственность, сумма возврата НДФЛ положена каждому из супругов в максимальном объеме.
• Если жилье приобретается супругами и их несовершеннолетними детьми в общую долевую собственность. Льгота по НДФЛ полагается всем собственникам имущества, в зависимости от объема доли и стоимости недвижимости. В этом случае родители могут вернуть НДФЛ как за себя, так и за своих детей.

Порядок получения вычета при приобретении жилья регламентирует ст. 220 НК РФ.

 

Пример 1

В 2019 г. господин Н. купил квартиру за 1 700 000 руб. (на собственные средства без ипотеки).

В 2020 г. он может обратиться в налоговую за возвратом уплаченного НДФЛ в размере 1 700 000*13%=221 000 руб.

При этом в 2019 г. он работал официально и уплатил НДФЛ в размере, не меньшем суммы к возврату.

Неиспользованный остаток вычета в сумме 2 000 000-1 700 000 = 200 000 руб. господин Н. может использовать при покупке другой жилой недвижимости.

Пример 2

Господин Н. может воспользоваться вычетом 4 раза в рамках установленного лимита.

В 2016 г. он купил долю в квартире за 200 000 руб., в 2017 г. – комнату за 300 000 руб., в 2018 г. – дом за 500 000 руб. и в 2019 г. квартиру за 1 000 000 руб.

Сумма покупок составила 2 000 000 руб. – максимальную сумму вычета.

Господин Н. мог обращаться за вычетом как после очередной покупки, так и сразу за все приобретения.

Пример 3

В 2017 г. господин Н. купил квартиру за 2 000 000 руб.

При этом в 2017 и 2018 гг. он не работал и не уплачивал НДФЛ. В 2019 г. средняя зарплата господина Н. составила 100 000 руб. в месяц.

В 2020 г. он может обратиться за вычетом на сумму 100 000*12=1 200 000 руб. и вернуть 1 200 000*13%=156 000 руб.

Остальную сумму вычета господин Н. может вернуть в следующие периоды.

Пример 4

Семья Ивановых (муж и жена, состоящие в официальном браке, и двое несовершеннолетних детей) приобрела квартиру стоимостью 8 000 000 руб. в общую долевую собственность.

Доли распределили по ¼ между всеми членами семьи.

Супруги получили вычет за себя по 2 000 000 руб. а также за своих детей – по 2 000 000 руб.

Итого сумма вычета составила 2 000 000*4=8 000 000 руб., а сумма возвращенного налога 8 000 000*0,13=1 040 000 руб.(!)

Пример 5

В 2019 г. супруги Ивановы купили квартиру за 2 млн руб.

Оба они официально трудоустроены. Имущественный вычет они разделили пополам, т.е. по 1 000 000 руб. на каждого.

При этом каждый из супругов неиспользованный остаток вычета в сумме 2 000 000-1 000 000 = 1 000 000 руб. может использовать при покупке другой жилой недвижимости.

Пример 6

В 2019 г. супруги Ивановы купили квартиру за 5 000 000 руб.

Оба они официально трудоустроены и получают зарплату: муж – 100 000 руб., жена – 50 000 руб.

Имущественный вычет они разделили пополам, т.е. по 2 000 000 руб. на каждого с учетом лимита.

Вернуть супруги могут по 2 000 000*13%=260 000 руб. каждый.

В 2020 г. супруги обратились в налоговую за вычетом. Причем в 2019 г. их зарплата составила: у мужа — 100 000*12=1 200 000 руб., у жены – 50 000*12=600 000 руб.

Таким образом, сумма вычета за 2019 г. у них составила: у мужа — 1 200 000*13%=156 000 руб., у жены — 600 000*13%=78 000 руб.

Оставшиеся суммы: 260 000-156 000=104 000 руб. у мужа и 260 000-78 000=182 000 руб. у жены, — они смогут вернуть в следующие периоды – за 2020, 2021 гг. и т.д.

Пример 7

В 2019 г. господин Н. купил квартиру стоимостью 1 700 000 руб. в ипотеку.

Ипотечный договор оформил на 10 лет. За 2019 год было уплачено 85 000 руб. в виде процентов. За весь срок ипотеки сумма процентов составит 995 000 руб.

Господин Н. получает официальную зарплату 150 000 руб. в месяц. За 2019 г. он заработал  150 000*12=1 800 000 руб., из них уплатил 1 800 000*13%=234 000 руб. в виде НДФЛ.

В 2020 г. господин Н. обратился за налоговым вычетом.

За квартиру он может вернуть 1 700 000*13%=221 000 руб. При этом у господина Н. еще останется неиспользованная сумма вычета в размере 2 000 000-1 700 000=300 000 руб., которую он сможет вернуть при покупке следующей квартиры.

Также господину Н. положен вычет за %% по ипотеке. Сумма возврата составит 995 000*13%=129 350 руб. за весь период и 85 000*13%=11 050 руб. за 2019 г.

Эту сумму господин Н. также может вернуть, т.к. общая сумма к возврату составит 221 000+11 050=232 050 руб, а уплатил в бюджет в виде НДФЛ за 2019 г. он 312 000 руб.

 

Пример 8

В 2019 г. госпожа И. приобрела квартиру стоимостью 2 000 000 руб. При покупке было использовано 450 000 руб. материнского капитала и 1 550 000 руб. собственных средств.

Вычет составит  1 550 000 руб., т.е. 201 500 руб. к возврату. При этом 2 000 000-1 550 000=450 000 руб. – это неиспользованный остаток налогового вычета, который можно использовать при следующей покупке.

 

Пример 9

В 2019 г. госпожа И. купила квартиру.

При этом в период 2019-2022 г. госпожа И. находится в декретном отпуске по уходу за детьми и не получает доходы, из которых уплачивает НДФЛ.

Госпожа И. планирует выйти на работу в 2023 г. и в 2024 г. обратиться в налоговую за вычетом.

Пример 10

В 2009 г. господин Н. купил квартиру за 3 000 000 руб. Вычет составит

В 2020 г. он обратился в налоговую с целью вернуть НДФЛ за 2017, 2018 и 2019 гг. За более ранние периоды господин Н. не может учесть доходы. Сумма к возврату составит 2 000 000*13%=260 000 руб.

Однако в период с 2017 г. по 2019 г. зарплата господина Н. составляла 50 000 руб. в месяц. Т.е. 50 000*36=1 800 000 руб. В виде НДФЛ было уплачено 1 800 000*13%=234 000 руб.

Таким образом, за период с 2017 г. по 2019 г. господин Н. вернет 234 000 руб. Остальные 260 000-234 000=26 000 руб. он вернет за 2020 г., обратившись за вычетом в 2021 г.

Купить квартиру в Ленинградской области () в ипотеку со ставкой 2,7% годовых на весь срок кредита. Или: купить земельный участок и построить на нем дом в ипотеку со ставкой 2,7% годовых, – миф или реальность? — РЕАЛЬНОСТЬ

С 2020г. существует государственная программа «Комплексное развитие сельских территорий». Она предусматривает выдачу льготной сельской ипотеки.

Ставку 2,7% предлагает по этой программе Россельхозбанк (точнее от 2,7 до 3%).

Заемщиком по этой программе может быть кто угодно

Что нужно, чтобы оформить ипотеку со ставкой 2,7%

Быть прописанным в ЛЮБОМ регионе РФ
Возраст от 21 до 75 лет (на момент погашения ипотеки)
Сумма ипотеки от 100 тыс. руб. до 3 млн руб. (для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа – 5 млн руб.)
Срок ипотеки до 25 лет
Первоначальный взнос от 10%

На что можно использовать

Купить земельный участок, расположенный на сельских территориях, и построить на нем жилой дом по договору подряда,
построить или завершить строительство жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке,
приобрести готовый или строящийся объект недвижимости или объект недвижимости с земельным участком, расположенный на сельских территориях.

 ВАЖНО: объект должен находиться в населенном пункте, участвующем в данной программе. Кому нужна ссылка на объекты, пишите в директ.

Т.е. можно купить квартиру в новостройке в Ленинградской области – это моя основная деятельность, обращайтесь! А можно, купить, например, участок и построить на нем загородный дом.

Также в этой программе можно использовать материнский капитал и другие льготы, например, 450 тыс. на погашение ипотеки многодетным семьям.

Ваши финансовые возможности становятся практически безграничными при правильном подходе

Обращу внимание, что продукт новый и уникальный. Конечно, он будет еще отрабатываться, а список аккредитованных новостроек пополняться. Но в любом случае, это очень крутая возможность реализовать свои мечты! 

С 1 июля 2019 г. в России вступили в силу новые правила долевого строительства.

 До этих изменений было примерно следующее. Вы покупаете квартиру в строящемся доме, для этого заключаете договор ДДУ (договор участия в долевом строительстве) с застройщиком, вносите деньги за квартиру на аккредитив, договор регистрируется, и деньги с аккредитива переводятся застройщику (или после регистрации Вы переводите деньги застройщику, если не используется аккредитивная схема). Застройщик строит на эти деньги дом.

Теперь застройщиков обязуют продавать квартиры в строящихся домах с использованием эскроу-счетов.

Что такое эскроу-счет?

Это специальный счет, открытый в определенном банке, с которым работает застройщик.

Итак, Вы покупаете квартиру в строящемся доме. Для этого заключаете договор ДДУ с застройщиком. Договор проходит гос. регистрацию. После регистрации договора покупатель вносит деньги на счет эскроу. Деньги на счете заблокированы до окончания строительства дома. Т.е. ни продавец (застройщик), ни покупатель (дольщик) не имеют доступа к деньгам на счете. После того, как дом будет введен в эксплуатацию и зарегистрировано право собственности на первую квартиру, банк-агент проверяет выполнение всех условий договора и переводит деньги застройщику. Дом достроен, Вы получили квартиру, застройщик получил деньги – все довольны.

Зачем нужны счета эскроу?

Это дополнительная гарантия дольщику, что дом будет достроен в срок и дольщик не потеряет свои деньги в случае, если со стройкой возникнут проблемы. Такая гарантия сохранности достигается за счет того, что застройщик получает деньги только после окончания строительства дома.

А на какие деньги тогда строит дом застройщик?

Правильный вопрос! Либо на собственные (какая роскошь!), либо на заемные. Ну, конечно, чаще всего мы будем наблюдать второе. Дом будет строиться с привлечением проектного финансирования банка, в котором дольщики открывают эскроу-счета. Проще говоря на кредитные средства.

Но за кредитные средства нужно платить проценты!

Правильный ответ! Использование эскроу-счетов как дополнительной гарантии сохранности вложенных денег дольщиков ведет к увеличению стоимости жилья, что мы и наблюдаем последние месяцы. За безопасность надо платить.

Поэтому, дорогие мои читатели, не ждите, что недвижимость будет дешеветь.

При этом рост стоимости жилья достойно компенсирует снижение ставок по ипотеке. Особенно активно поддерживают молодые семьи и даже те, которые ждут первого ребенка. А если кто-то переживает за политические и валютные волнения, помните, что недвижимость – это один из самых надежных и стабильных активов (при ответственном выборе застройщика, конечно)!

Не все стройки перешли на проектное финансирование (много проектов достраивается с применением старой схемы), но абсолютное большинство новых проектов выводится с применением эскроу-счетов. Так что активному росту цен на недвижимость в ближайшие годы быть. Давайте использовать эту ситуацию себе на пользу, тем более что инструментов для этого предостаточно!

Сегодня покажу вам, какие проекты вышли на рынок в 2019г. Вы сможете оценить, квартиры в каких комплексах покажут еще неплохой прирост за счет покупки на ранних стадиях готовности. Также сделаем небольшой анализ по тенденциям рынка.

Не гарантирую, что я охватила 100% выведенных комплексов, но абсолютное большинство учла и общие тенденции отследить можно.

В 2019г. застройщики вывели в продажу почти в 2 раза меньше проектов, чем в 2018г. Во многом это связано с переходом на проектное финансирование. Очень не хотелось платить %% банку и ждать денег дольщиков, поэтому поспешили вывести большую часть в 2018г.

В целом и застройщики, и покупатели переориентируются на жилье в черте Петербурга. Конечно, Лен.обл. все еще предлагает интересные проекты (например, квартиры в пешей доступности у метро Девяткино или жилье повышенной комфортности), но объемы значительно сокращаются.

Несомненным лидером по количеству выведенных объектов и в 2018, и в 2019 стал Московский район, в котором активно застраиваются территории бывших промзон. Станции метро в пешей доступности, развитая социальная, коммерческая, транспортная инфраструктура, обилие парков делают Московский район привлекательным при покупке квартиры для любых целей.

Также популярным и перспективным является Приморский район. Помним о том, что в ближайшие годы здесь появится несколько новых станций метро, а потрясающие виды на Юнтоловский заказник, Финский залив и Лахта-центр будут радовать глаз.

Хороший выбор новостроек предлагают Невский и Выборгский районы.

Желающие иметь престижный адрес в центре Северной столицы, любоваться архитектурными доминантами и наслаждаться роскошью, присмотритесь к стартам продаж в Петроградском районе. В том числе Петровский и Крестовский остров в вашем распоряжении.

Конкуренция среди застройщиков большая, покупатели все требовательнее, поэтому проекты становятся все продуманнее и интереснее, активно развивается сегмент комфорт+ и бизнес-лайт. Также в 2019г. вышло больше проектов бизнес-, элит- и премиум-класса.

Наметилась тенденция роста спроса на малогабаритные 2ккв (люди, которые покупали студии и 1ккв теперь готовы к улучшению жилищных условий и увеличению площади). Однако студии и 1ккв продолжают оставаться инвестиционно привлекательными и радуют доходностью, значительно превышающей ставку депозита.

Продолжает активно развиваться сектор апартаментов. Причем это как сервисные апартаменты, ориентированные на получение прибыли, так и апартаменты высокого класса для длительного проживания. Локации по городу – абсолютно разные, все зависит от ваших целей.

Несмотря на некоторые изменения в законодательстве и рост цен, рынок петербургских новостроек продолжает нас радовать огромным выбором интересных проектов, снижением ипотечных ставок и потенциально хорошим приростом цен на недвижимость в ближайшие годы. Как и год, и два, и пять лет назад, сейчас самое время исполнять мечты и покупать квартиры! 

Сегодня предлагаю резюмировать основные новости ушедшего 2019г., которые также окажут влияние и на 2020г.

01.07.2019г. произошли изменения в 214-ФЗ, застройщиков обязали использовать проектное финансирование и эскроу-счета. При этом у застройщиков были инструменты, позволяющие оставить большинство запущенных проектов на старой схеме (без применения эскроу-счетов). На фоне этого события цены на недвижимость значительно выросли как на первичном, так и на вторичном рынке. Полагаю, что эффект роста цен от этого изменения продолжится. В двух словах новую схему финансирования строительства и ее влияние на цены не опишешь – наверно, посвящу отдельный пост этой теме (он вам нужен?).

В 2019г. несколько раз снижалась ключевая ставка: в начале 2019г. ставка составляла 7,75%, с 17.06 – 7,5%, с 29.07 – 7,25%, с 09.09 – 7%, с 28.10 снижение составило целых 0,5% до значения 6,5% — и это минимум за период с марта 2014г. Наконец, с 16.12.2019г. ключевая ставка составляет 6,25%. Следствием снижения ключевой ставки стало снижение депозитных и ипотечных ставок. Лично мне последнее скорее нравится – целых 2 фактора в пользу покупки квартиры как для жизни, так и для инвестиций. Кстати, в 2020г. предполагается дальнейшее снижение ключевой ставки.

В апреле 2019г. изменились условия предоставления семейной ипотеки – она стала доступнее большему количеству семей, а минимальная ставка снижалась несколько раз в течение года. В программе могут участвовать семьи, в которых с 1 января 2018г. и до 31 декабря 2022г. родился второй, третий или последующий ребенок. Участники этой программы могут взять ипотеку или рефинансировать уже имеющийся кредит по льготной ставке.

С сентября 2019г. семьи с тремя и более детьми имеют право на получение 450 000 руб. на погашение ипотеки. Третий или последующий ребенок должен родиться в период с 1 января 2019г. по 31 декабря 2022г. Выплата направляется в счет частичного или полного погашения ипотечного кредита.

31.07.2019 г. вступил в силу закон об ипотечных каникулах (№ 76-ФЗ). Теперь в трудных жизненных ситуациях можно сократить или приостановить выплаты по ипотеке до полугода. При этом банк не может изымать квартиру и кредитная история не будет испорчена.

2019г. порадовал петербуржцев тремя новыми станциями метро: проспект Славы, Дунайская, Шушары. Все они расположены на юге города. Александр Беглов пообещал еще 7 новых станций в ближайшие 5 лет. Одна из них предполагается в Приморском районе, что существенно увеличит инвестиционную привлекательность новостроек той локации да и в целом сделает жизнь людей более комфортной.

В 2019г. вступил в силу «закон Хованской», запрещающий размещение хостелов в жилых помещениях. Законотворцы пошли дальше, и в ноябре в Госдуму был внесен проект, который запрещает краткосрочную аренду квартир. Дорогие владельцы хостелов и мини-гостиниц, присмотритесь к апартаментам как очень привлекательной альтернативе!

Как вам новости? Как считаете, что еще было важного в 2019г.?

С 16.12.2019 г. произошло очередное снижение ключевой ставки до 6,25%. Будем хранить деньги на депозите? Или воспользуемся снижением ипотечных ставок в том числе и заработаем несколько сотен тысяч, а то и миллионов рублей?

Я проанализировала несколько десятков объектов в ценовом диапазоне 2-3 млн руб. и готова вам показать несколько инвестиций, наиболее выгодных на данный момент. Речь пойдет о новостройках.

Инвестиция должна быть максимально надежной, выгодной, предсказуемой и ликвидной.

Обращаю внимание, что не существует универсального решения! Все решения подбираются исходя из Вашей индивидуальной ситуации – Ваших целей и финансового положения!

Районы и локации (на мой взгляд), к которым нужно присмотреться в первую очередь, это: Приморский (Комендантский проспект), Московский (метро Звездная/ Московская), Девяткино (давайте, закидайте меня помидорами).

Приморский р-н интересен тем, что это модная, современная, активно развивающаяся локация, предлагающая большой выбор решений для самых разных категорий покупателей. Несомненно, радует наличие огромного количества парков и мест отдыха, а также несколько запланированных в недалеком будущем станций метро, которые будут располагаться в пешей доступности от строящихся объектов.

Московский р-н – престижный район Санкт-Петербурга с полностью сформированной социальной, коммерческой, транспортной инфраструктурами. Большинство проектов располагается в пешей доступности от существующих станций метро. Отсюда также удобно добираться в любую точку города.

Девяткино. Знаю, для многих это неоднозначная локация в плане инвестиций, но мои наблюдения в течение нескольких лет однозначно говорят о том, что у некоторых проектов в Девяткино есть отличный потенциал. Например, Девяткино все еще остается уникальной локацией, где за относительно небольшие деньги можно купить качественное жилье в пешей доступности от метро.

Кто хочет получить письмо с вариантами и подробным анализом, пишите почту.