Сегодня покажу вам, какие проекты вышли на рынок в 2019г. Вы сможете оценить, квартиры в каких комплексах покажут еще неплохой прирост за счет покупки на ранних стадиях готовности. Также сделаем небольшой анализ по тенденциям рынка.
Не гарантирую, что я охватила 100% выведенных комплексов, но абсолютное большинство учла и общие тенденции отследить можно.
В 2019г. застройщики вывели в продажу почти в 2 раза меньше проектов, чем в 2018г. Во многом это связано с переходом на проектное финансирование. Очень не хотелось платить %% банку и ждать денег дольщиков, поэтому поспешили вывести большую часть в 2018г.В целом и застройщики, и покупатели переориентируются на жилье в черте Петербурга. Конечно, Лен.обл. все еще предлагает интересные проекты (например, квартиры в пешей доступности у метро Девяткино или жилье повышенной комфортности), но объемы значительно сокращаются.Несомненным лидером по количеству выведенных объектов и в 2018, и в 2019 стал Московский район, в котором активно застраиваются территории бывших промзон. Станции метро в пешей доступности, развитая социальная, коммерческая, транспортная инфраструктура, обилие парков делают Московский район привлекательным при покупке квартиры для любых целей.Также популярным и перспективным является Приморский район. Помним о том, что в ближайшие годы здесь появится несколько новых станций метро, а потрясающие виды на Юнтоловский заказник, Финский залив и Лахта-центр будут радовать глаз.Хороший выбор новостроек предлагают Невский и Выборгский районы.Желающие иметь престижный адрес в центре Северной столицы, любоваться архитектурными доминантами и наслаждаться роскошью, присмотритесь к стартам продаж в Петроградском районе. В том числе Петровский и Крестовский остров в вашем распоряжении.Конкуренция среди застройщиков большая, покупатели все требовательнее, поэтому проекты становятся все продуманнее и интереснее, активно развивается сегмент комфорт+ и бизнес-лайт. Также в 2019г. вышло больше проектов бизнес-, элит- и премиум-класса.Наметилась тенденция роста спроса на малогабаритные 2ккв (люди, которые покупали студии и 1ккв теперь готовы к улучшению жилищных условий и увеличению площади). Однако студии и 1ккв продолжают оставаться инвестиционно привлекательными и радуют доходностью, значительно превышающей ставку депозита.Продолжает активно развиваться сектор апартаментов. Причем это как сервисные апартаменты, ориентированные на получение прибыли, так и апартаменты высокого класса для длительного проживания. Локации по городу – абсолютно разные, все зависит от ваших целей.Несмотря на некоторые изменения в законодательстве и рост цен, рынок петербургских новостроек продолжает нас радовать огромным выбором интересных проектов, снижением ипотечных ставок и потенциально хорошим приростом цен на недвижимость в ближайшие годы. Как и год, и два, и пять лет назад, сейчас самое время исполнять мечты и покупать квартиры!
