Пока курс доллара и цены на нефть бьют рекорды, застройщики оперативно реагируют на ситуацию в стране и в мире активными повышениями цен.
По ряду объектов повышение составило 3-5% (с 10 марта 2020 г.) — это намного меньше, чем составило падение рубля и фондового рынка. Цены на недвижимость не такие волатильные, как валюта и ценные бумаги, и реагируют на подобные кризисные явления медленнее.
Поэтому напомню, что недвижимость является надежным антикризисным инструментом (
), и если Вы раздумывали над покупкой квартиры, то время принимать решения. Конечно, речь о надежных застройщиках и ликвидных объектах
На мой взгляд, не стоит ожидать снижения цен на недвижимость в ближайшие несколько лет. Переход на проектное финансирование (схема с эскроу-счетами) и падение курса рубля неумолимо толкают цены вверх.
А теперь о ставках. Что обычно делает правительство в подобных случаях? Правильно – повышает ключевую ставку (напомню, что в декабре 2014 г. она составила 17%). Вслед за повышением ключевой ставки повышаются ставки по ипотеке 
До последнего времени ставки по ипотеке активно снижались и являются сейчас достаточно комфортными – от 2,7% по сельской ипотеке, 4,5% — по семейной, 8-9% (и даже ниже) для всех категорий заемщиков.
Если у Вас есть одобрение в банке, то это не гарант того, что банк будет готов заключить с Вами договор по этой ставке, может и пересмотреть ее. Так что тем, кто думал о покупке в ипотеку – советую поторопиться
Кстати список объектов по сельской ипотеке активно пополняется, а застройщики с трудом справляются с нахлынувшим потоком. При том, что объемы финансирования в рамках гос. программы и сельской ипотеки относительно небольшие, не затягивайте.
Главное, не поддавайтесь панике и принимайте взвешенные решения
Всем только выгодных сделок и финансового благополучия!
А как Вы думаете, что будет с экономикой России и рынком недвижимости в ближайшие годы?