Никогда не хотела позиционировать себя как агентство недвижимости, потому что моя работа – это больше, чем просто подобрать Вам квартиру.
Для начала нужно вообще разобраться – а нужна ли Вам квартира 
Какая цель приобретения квартиры – жить самому или получать инвестиционный доход?
Если это квартира, в которой Вы планируете жить, то это первая квартира, или родился ребенок и нужна более просторная квартира? И прочее, и прочее…
Очень важно понять, как встроится покупка квартиры в Ваши финансы – есть ли уже первый взнос или его еще нужно накопить, будете ли Вы что-то продавать потом и погасите досрочно ипотеку, планируете ли Вы снимать жилье пока строится новая квартира?.. Какие приемлемые платежи для Вас по ипотеке, от каких вредных привычек придется отказаться, чтобы выплатить ипотеку побыстрее. Да и вообще, есть ли смысл торопиться гасить ипотеку или зафиксировать низкую ставку на максимально долгий срок, а лишние деньги инвестировать во что-то?
А может быть, еще первый взнос не накоплен или накопленной суммы недостаточно – какие финансовые инструменты нужно использовать, чтобы эти деньги работали уже сейчас? Как их лучше разместить – на депозите, накопительном счете, а, может, инвестировать в валюту или ценные бумаги?
Есть ли у Вас подушка безопасности на текущие ежемесячные расходы? Какая должна быть подушка в случае, если Вы оформите ипотеку? Оставить ли подушку или лучше все деньги по максимуму вложить в первый взнос? В каком виде она должна быть?
А может быть, Вы вообще не задумывались о покупке квартиры и довольствуетесь % по банковским депозитам? Тогда нужно подумать, какие инвестиционные инструменты (финансовые, страховые или недвижимость) помогут Вам заработать максимально много при допустимом ДЛЯ ВАС уровне риска.
В каких банках самая выгодная ипотека, в какой страховой самая выгодная страховка, как оптимизировать налоги?.. Вопросы можно перечислять бесконечно и в ответах ЛЕГКО ЗАПУТАТЬСЯ.
Поэтому мой блог не только про недвижимость. Каждая жизнь уникальна. У всех разные финансовые цели, пожелания и средства к их достижению. И с КАЖДЫМ из ВАС я разбираю ВАШУ жизненную ситуацию. Нет стандартных решений. В блоге я могу рассказать про какие-то основные принципы или реальные кейсы. Но это все частности. А решение именно для Вас мы с Вами будем искать ВМЕСТЕ
Кто со мной успел поработать? Делитесь отзывами в комментариях! 
Закрытая территория с контролем доступа
В неспокойное экономическое время, да еще и в условиях падения ставок по депозитам, недвижимость – прекрасный инструмент для сохранения и приумножения капитала.
В 2019г. были изменения в законодательстве, и теперь новые проекты выходят с применением проектного финансирования (эскроу-счетов). Это значит, что застройщик строит на кредитные средства, а деньги дольщиков не доступны для застройщиков до окончания строительства. А кто платит в конечном счете за % по кредиту и удорожание строительных материалов? Правильно – мы с вами.
Огромное число проектов было выведено на рынок в 2018 и 2019гг., чтобы остаться на прежней схеме долевки. По новой схеме работать застройщики не торопились. Да еще и пандемия скорректировала планы по выводу новых проектов. Это привело к тому, что новых проектов на рынке практически нет, а старые раскупают как горячие пирожки.
Поэтому те, кто говорит, что доходы у людей сокращаются, кто же будет покупать квартиры по таким ценам? – имейте ввиду, что при сокращении спроса очень серьезно сократилось и предложение. Этот пункт особенно поймут мои клиенты, которые выбирали квартиры последние месяцы. А еще поверьте моему многолетнему банковскому опыту: деньги у людей есть всегда! Если не у одних, то у других.
Кроме того, что новых проектов выводятся не десятки (как раньше), а единицы, это еще и не масштабные проекты комплексного освоения территорий с типовыми домами, а небольшие дома с уникальными характеристиками, часто в районах, примыкающих к центру города. С соответствующими ценами.
Несколько лет назад на рынке был бум малогабаритных квартир, в т.ч. студий-крохотушек. Покупали их, например, студенты и молодые семьи со стартовым капиталом. А теперь в них стало тесно (особенно это стало заметно на самоизоляции). И растет спрос на квартиры попросторнее и покомфортнее, которых и так было немного на рынке СПб.
