Про ключевую ставку, недвижимость и финансы

19.06.2020г. ключевая ставка была снижена сразу на 1% — до 4,5% 🔥

Что это означает для нас?

Доходность депозитов поползет вниз (казалось бы, куда ниже?). И мы с вами продолжим искать более адекватные способы сохранения своих накоплений. Многие сейчас ломанулись на биржу – кто-то желая отыграть обесценивание рубля ростом курса акций, кто-то в поисках легких денег – ведь рынок серьезно просел во время пандемии.

Мне лично нравится этот способ сохранения и приумножения капитала, но помним о том, что:

• Подушка безопасности и деньги на текущие расходы должны быть ликвидны – тут без банковских карт, депозитов и накопительных счетов не обойтись
• Чем выше доходность, тем выше риски
• Доходность в прошлом не гарантирует доходность в будущем
• Фондовый рынок – это большая ответственность и трудная работа, а не казино или халява, и тут нужно либо вникать самому, либо выбрать опытного профессионала (кстати, у меня и такие есть 😊 — обращайтесь)
• Вся яйца в одной корзине держать нельзя – нужна диверсификация как по бумагам в портфеле, так и по финансовым инструментам в принципе

К вопросу диверсификации активов.

Недвижимость – прекрасный, понятный и достаточно предсказуемый инструмент сохранения и приумножения капитала! При выборе квартиры в новостройке для любых целей нужно обращать внимание на надежность застройщика, качество и ликвидность проекта. Несмотря на то, что рынок недвижимости (да и как бизнес в целом) серьезно перестраивается, факторов в пользу покупки квартиры в новостройке предостаточно.

А еще… снижение ключевой ставки, вероятно, приведет к новому витку снижения ипотечных ставок, которые и на данный момент на историческом минимуме. Зафиксировать ставку 5,85% на весь срок кредита – ну не счастье ли? А можно оформить ипотеку и еще выгоднее: 4%…3%…2%…1%…0% 😃 Только тсс! Пишите мне, расскажу, как это сделать 😜

Ключевая ставка с сентября 2013г. по июнь 2020г. (источник: cbr.ru)

Возьмем Госпрограмму 2020 (или семейную ипотеку).

Купить просторную квартиру в отличном проекте для своей большой и дружной семьи и платить на 10тыс. меньше, чем при стандартной ставке. Кстати, и первый взнос уже снизили с 20% до 15%.

Купить квартиру в стройке или даже готовом доме, зафиксировать мизерную ставку на весь срок, сдавать, а арендные платежи будут с лихвой перекрывать платежи по ипотеке:

Рефинансировать ипотеку и сэкономить несколько миллионов на %%:

Сколько разных сценариев жизни открывают низкие ставки по ипотеке 😊

Пишите мне! Подберем вам квартиру!