Сегодня рассмотрим факторы, говорящие в пользу покупки апартаментов, если рассматривать их не как псевдожилье, а как инструмент для бизнеса.
- С 01.10.2019 г. вступил в силу закон, запрещающий хостелы и мини-отели в жилых помещениях.
Конечно, остались лазейки, позволяющие и дальше функционировать этому виду бизнеса. Однако жизнь таких инвесторов существенно усложнилась в последнее время. Тем более, что разные структуры и организации придумывают все новые и новые требования, противоречащие друг другу. На фоне этого ожидается, что часть инвесторов перейдет из сферы мини-отелей в апартаменты.
- Усиленное развитие туристической, промышленной, инновационной, деловой, медицинской сфер, проведение спортивных мероприятий в России и Санкт-Петербурге в частности.
За последние годы только в выставочном центре «Экспофорум» значительно увеличилось число проводимых мероприятий, что увеличивает и количество людей, приезжающих в Санкт-Петербург.
Также сейчас активно развиваются взаимоотношения с Востоком, увеличивая количество деловых и туристических визитов.
Наряду с международным активно развивается и внутренний туризм. Все больше людей хотят изучать свою страну.
- Цена. На данный момент цена на апартаменты существенно ниже, чем на аналогичные жилые объекты. При этом арендная ставка на апартаменты и жилую недвижимость практически не отличается.
Более того, апартаменты дают больше преимуществ своим жильцам, ведь арендатор получает еще и набор удобств и сервисов, например, ресторан, фитнес-зону, администратора, уборку номера и т.д.
Долго ли будет сохраняться такая тенденция заниженной цены на апартаменты?
Конечно, законодательство в сфере апартаментов еще несовершенно, поэтому нужно крайне внимательно подойти к выбору застройщика и управляющей компании.
К слову сказать, у сильных УК есть постоянные партнеры и заключены контракты на много месяцев вперед, при этом в ряде случаев имеющееся предложение не перекрывает спрос.
Так что, на сегодняшний день приобретение апартаментов – это современный, удобный и достаточно безопасный способ инвестиций и получения стабильного дохода при достаточно небольшом пороге входа.