Рынок апартаментов в Санкт-Петербурге стремительно набирает обороты. Апартаменты – новый современный формат, который позволяет решить клиенту множество задач. Это отдельный класс недвижимости со своими особенностями, которые мы сегодня и разберем.
1. Это нежилое помещение со всеми вытекающими последствиями, а именно:
2. На данный момент в апартаментах можно оформить лишь временную регистрацию. Возможность постоянной регистрации пока обсуждается в правительстве. В принципе, если апартаменты не рассматривать как первое и единственное жилье, то вопрос это отходит на второй план.
3. Имущественный налог на апартаменты составляет от 0,5% до 1,5% в зависимости от типа апартаментов, на квартиру — от 0,1% до 0,3%. Следует отметить, что налоги рассчитываются, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, которая у апартаментов значительно ниже.
4. Один из самых приятных моментов – цена, которая ПОКА существенно ниже, чем на аналогичные жилые объекты (разница может достигать 20-30%). Задумайтесь: если правительство все-таки поставит знак равенства между апартаментами и жильем, то этом приведет к росту цены первых. Куй железо, пока горячо!
5. Покупая апартаменты, вы получаете не только площадь, но и отделку, и мебель (дополнительная опция). Также в комплексе апартаментов предусмотрено все для комфортного проживания и работы: ресторан, прачечная, служба заказа еды и такси, фитнес-зоны, переговорные и многое другое.
6. Главная задача апартаментов – приносить прибыль их владельцу, чем и занимается управляющая компания за определенную плату.
7. Апартаменты – это прекрасная возможность получать хорошие официальные доходы от сдачи жилья в аренду.
Тема обширная и интересная. Поэтому продолжение следует…