Добрый день, друзья! Сегодня я расскажу еще об одном примере, который показывает, что покупать квартиры в новостройках – это:
-
-
-
- Выгодно
- Перспективно
- Интересно
-
-
Это реальная история, которая произошла с Госпожой Е.
Итак, в декабре 2016г. Госпожа Е. обратилась ко мне за выбором квартиры. У нее было порядка 3млн руб. и хотела она купить квартиру, чтобы в дальнейшем сдавать ее в аренду.
Мы рассматривали разные локации, но наибольший интерес вызывали локации у метро Лесная и Ладожская, т.к. у Госпожи Е. был опыт посуточной аренды квартир в этих районах + это было удобно с точки зрения транспортной доступности.
Выбрали мы с Госпожой Е. студию в строящемся доме в 5 минутах ходьбы до метро Ладожская, площадью 28кв.м.(+лоджия) без отделки. Цена квартиры составила 2,980 млн руб. при 100% оплате.
Перед Новым 2019 годом Госпожа Е. получила ключи (т.е. через 2 года). Были мысли продать квартиру по переуступке – цена на аналогичные квартиры была в тот момент 3,8-4,0 млн руб. В этом случае прирост составил бы минимум 820 тыс. руб., т.е. 27,5% за 2 года.
Очень не торопясь, Госпожа Е. сделала ремонт, вложив еще 250 тыс. руб.
Сейчас аналогичная студия с отделкой стоит 4.5 млн руб.
Таким образом, менее чем за 3 года (за 33 месяца точнее) цена этой квартиры выросла на 1,27млн руб., т.е. на 43%. Или 16% ежегодного прироста.
Госпожа Е. очень довольна покупкой и приростом цены на квартиру и я ее поздравляю с удачной инвестицией!
Итак, выводы из этой истории:
- Покупая квартиры в строящихся домах от надежных застройщиков (для любых целей – будь то квартира для перепродажи, сдачи в аренду или для жизни), вы не только экономите на цене, но и отлично заработаете, когда ваша квартира будет построена.
- Продать квартиру можно в любой момент, если изменились ваши жизненные обстоятельства или цели на эту квартиру.