Пример
У нас есть ипотека под ставку 10%. Появились свободные 100 000 руб., которые мы хотим внести на ипотеку частично досрочно. Наша экономия за 6 месяцев составит 2936,84 руб.
Если мы эти 100 000 руб. внесем не на ипотеку, а откроем депозит под 19% на 6 мес, то мы заработаем 9 500 руб.
Т.е. при открытии депозита наша выгода будет на 6 563,16 руб. больше, чем при частичном погашении ипотеки.
Почему посчитала 6 мес? Потому что мы будем сравнивать с депозитом под 19%, а такую ставку сейчас предлагают банки в среднем на 6 мес (на долгосрок не зафиксировать – банки надеются, что ситуация стабилизируется в ближайшие месяцы и ставки вернутся к своему нормальному значению). Поэтому нас будет интересовать сейчас для сравнения именно этот срок, а через полгода будем дальше смотреть на ставки по депозитам и снова сравнивать.
Таким образом, пока банки предлагают нам ставку, выше, чем наша ставка по ипотеке, обязательно сначала просчитайте свою выгоду!
Более того, сравнивайте еще свою ипотечную ставку с инфляцией. Тем более, если у Вас низкая ставка (например, госпрограмма/ семейная ипотека) не торопитесь закрывать ипотеку досрочно! У вас зафиксирован долг по низкой ставке в то время, как рубль обесценивается намного быстрее.
Делитесь в комментариях, оформили ли депозы под 20% или гасите досрочно ипотеку? Всегда гасите досрочно при возможности, чтобы побыстрее рассчитаться с долгами, или сравниваете альтернативы?
Не забудьте подписаться 
https://t.me/proACTIVclub