С 27.07.2020 г. ключевая ставка в России составляет 4,25%. Это рекордно низкий показатель для нашей страны.
На фоне этого ставки по депозитам оставляют желать лучшего, и вкладчики ищут альтернативу депозитам. Кто-то уходит на фондовый рынок, кто-то находит тихую гавань в недвижимости.
Также результатом низкой ключевой ставки являются довольно низкие ставки по ипотеке, которые как раз во многом способствуют высокому спросу на недвижимость.
Более того, было принято решение продлить Госпрограмму 2020 (сниженная ставка по ипотеке) до 01.07.2021. Напомню, что по этой программе нет каких-то особых требований к заемщику как, например, при семейной ипотеке. Минимальная ставка по Госпрограмме сейчас составляет 5,7% (если не считать каких-то акционных решений по ряду объектов и возможности снижать ставку за доп. комиссию).
Еще сейчас самое время рефинансировать свою ипотеку. Причем если второй (и последующий) ребенок родился после 01.01.2018, то возможна и семейная ипотека с еще более низкой ставкой.
А что со спросом? И пусть некоторые источники пишут о том, что все плохо, нестабильность, зарплаты упали и спрос упал. Это падение спроса в абсолютном выражении не ведет к снижению цен. Более того цены растут.
Цены растут, потому что, предложение вымывается с рынка очень быстрыми темпами (это касается и новостроек, и вторички). Т.е. товарные запасы сокращаются. Кто же по дешевке будет продавать редкий товар, который все хотят купить? 
А еще цены растут, потому что эскроу счета и проектное финансирование, потому что доллар растет и дорожают строительные материалы и технологии.
И проекты выводят немасштабные — в основном, это небольшие клубные дома в центральной части города, которые априори не могут быть дешевыми. И застройщики не спешат реализовывать крупномасштабные проекты на окраинах города (даже землю под такие цели практически не приобретают).
На мой взгляд, время дешевой недвижимости прошло. Так что, если Вы планировали покупать квартиру – покупайте (эскроу счета и Госпрограмма Вам в помощь).
Если Вы хотите инвестировать в недвижимость – инвестируйте, только к выбору объекта инвестиций нужно подходить ооочень обдуманно и предусмотрительно.
Выбирайте тщательно, но решение принимайте быстро.
Без паники, Господа! Наслаждаемся жизнью и теми возможностями, которые она дает.