Перспективы развития локации
В последнее время локация Новосаратовки привлекает внимание крупных девелоперов, которые считают ее перспективной. Это одна из немногих локаций на границе Петербурга и области, имеющая существенный потенциал развития в формате комплексного освоения территории. Ресурсы в Кудрово и Мурино подходят к концу, а транспортная доступность Новосаратовки вполне подходит для формирования нового популярного города-спутника.
Ленобласть уже направила в федеральное правительство просьбу о софинансировании строительства станций «Кудрово» и «Новосаратовка» («оранжевая линия»), а также электродепо рядом с Новосаратовкой. Это еще один существенный драйвер развития локации.
На данный момент Новосаратовка активно осваивается группой «ЦДС» (56 га в рамках первого этапа строительства). «Setl City» планирует здесь строительство своих проектов (приобретен участок 40 га и планируются еще приобретения). «Охта Групп» в июле 2021 приобрела здесь под жилищное строительство 51 га. Группа «Самолет» также может зайти в эту локацию и строить в пос. им. Свердлова, расположенным рядом с Новосаратовкой.
Таким образом, инвесторам стоит присмотреться к Новосаратовке как к новому потенциально интересному масштабному проекту, а люди, присматривающие квартиру для жизни, могут найти здесь довольно привлекательные цены на жилье.
Новость от 03.09.2021 В Новосаратовке запланировано строительство пяти скверов, двух домов культуры, 14 школ, 18 садиков, трёх медицинских учреждений, двух пожарных депо и отделения полиции.
Компаниям (застройщикам) необходимо зарегистрировать свои юридические лица в Ленинградской области, запланировать средства на социальную инфраструктуру и подписать соглашения о синхронизации строительства объектов жилого и социального назначения с правительством региона.
Возведение первых образовательных учреждений планируется начать в 2022 году.
Новость от 12.03.2021 В Доме правительства Ленинградской области прошло совещание, на котором обсуждались следующие вопросы.
Учитывая масштаб и стратегическую важность проекта ЦДС «Новосаратовка», было принято решение о координации действий застройщика и правительства ЛО по развитию данной территории с опережающим строительством инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.
Отдельный блок вопросов был посвящен транспортному развитию территории Новосаратовки. Было отмечено, что строительство станции метро и электродепо в Новосаратовке является одной из приоритетных задач и власти региона будут способствовать продлению оранжевой ветки метро в населенный пункт. Соответствующее обращение направлено в правительство РФ.
Достигнуто соглашение о начале работ по организации перспективной магистрали, соединяющей Октябрьскую набережную и Мурманское шоссе и являющейся важной частью в обеспечении транспортной доступности не только Новосаратовки, но и прилегающих районов. При этом Группа ЦДС взяла на себя все обязательства по проектированию данного линейного объекта. Работы будут выполнены только за счет средств застройщика и завершатся в середине 2022 года. В дальнейшем застройщик совместно с правительством Ленинградской области направит обращение в Министерство транспорта РФ о софинансировании строительства дороги. Планируется, что работы по устройству магистрали начнутся в 2023 году. Также будет произведено расширение Октябрьской набережной за счет средств бюджета Ленинградской области — в настоящий момент проект расширения магистрали проходит государственную экспертизу.
Новость от 04.03.2021 Группа ЦДС передаст земельный участок площадью 2 га для строительства ледовой арены на территории жилого комплекса «Город Первых» в Новосаратовке. Здесь появятся крытый общедоступный каток и филиал детской хоккейной школы «СКА‐Легион».
«В будущем мы планируем создать на этой площадке центр зимних видов спорта, вкотором будут представлены такие популярные направления, как фигурное катаниеи, конечно же, хоккей. В рамках детской хоккейной школы здесь будут заниматься порядка 500 ребят в возрасте от 4 до 16 лет. Каток смогут посещать порядка 2000 жителей микрорайона и ближайших окрестностей. В перспективе ледовая аренастанет одной из баз для подготовки сборной команды Ленинградской области по хоккею», — сообщил генеральный директор, основатель ХК «Легион» Юрий Кузин.